关于发布实施伊宁县城镇土地定级与基准地价更新、集体建设用地定级与基准地价评估、农用地定级与基准地价评估、城镇标定地价成果已于2023年8月8日经自治区验收通过，经伊宁县人民政府研究决定，现将伊宁县城镇土地定级与基准地价更新、集体建设用地定级与基准地价评估、农用地定级与基准地价评估、城镇标定地价成果予以公告，自2023年9月8日起执行。
一、伊宁县城镇土地基准地价:
表1 伊宁县城镇土地级别与基准地价表
|
土地级别
用地类型
|
Ⅰ级地
|
Ⅱ级地
|
Ⅲ级地
|
Ⅳ级地
|
|
商业用地（元/m2）
|
816
|
609
|
430
|
263
|
|
住宅用地（元/m2）
|
668
|
493
|
401
|
249
|
|
工业用地（元/m2）
|
164
|
142
|
117
|
101
|
|
公共服务项目用地（元/m2）
|
203
|
173
|
144
|
125
|
|
土地面积（km2）
|
2.73
|
6.21
|
9.01
|
18.06
|
表2 伊宁县五镇一园区区域平均地价表
单位： 元/m2
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名称
|
区域面积（km²）
|
商业
|
住宅
|
工业
|
公共服务项目
|
|
胡地亚于孜镇
|
5.6
|
517
|
387
|
100
|
110
|
|
喀什镇
|
4.16
|
315
|
254
|
100
|
110
|
|
巴依托海镇
|
2.16
|
295
|
210
|
100
|
110
|
|
墩麻扎镇
|
3.57
|
441
|
329
|
100
|
110
|
|
英塔木镇
|
1.59
|
309
|
240
|
100
|
110
|
|
伊东工业园区
|
49.2
|
300
|
200
|
100
|
110
|
二、集体建设用地定级与基准地价：
表3 伊宁县集体建设用地基准地价表
|
土地级别
用地类型
|
Ⅰ级地
|
Ⅱ级地
|
Ⅲ级地
|
|
商业用地
|
225
|
169
|
123
|
|
住宅用地
|
191
|
135
|
97
|
|
工业用地
|
80
|
73
|
63
|
|
公共服务项目用地
|
85
|
77
|
67
|
三、农用地定级与基准地价：
表4 伊宁县耕地(水浇地)基准地价表
|
类型
|
Ⅰ
|
Ⅱ
|
Ⅲ
|
|
无限年期
|
地价（元/亩）
|
15580
|
13768
|
11714
|
|
地价（元/平方米）
|
23.37
|
20.65
|
17.57
|
|
30年期
|
地价（元/亩）
|
11975
|
10582
|
9004
|
|
地价（元/平方米）
|
17.96
|
15.87
|
13.51
|
表5 伊宁县耕地(旱地)基准地价表
|
类型
|
Ⅰ
|
Ⅱ
|
|
无限年期
|
地价（元/亩）
|
8660
|
6860
|
|
地价（元/平方米）
|
12.99
|
10.29
|
|
30年期
|
地价（元/亩）
|
6656
|
5273
|
|
地价（元/平方米）
|
9.98
|
7.91
|
四、城镇标定地价：
表6 伊宁县标定地价汇总表
单位：元/m2
|
编号
|
序号
|
标定区域编码
|
用途
|
标准宗地编码
|
建筑物名称
|
权利类型
|
现状容积率
|
开发程度
|
基准地价级别
|
标定地价
（地面价）
|
|
Z1
|
1
|
654021Z70001
|
住宅
|
654021Z7000101
|
滨悦小区
|
出让
|
1.8
|
七通一平
|
一级
|
893.83
|
|
Z2
|
2
|
654021Z70002
|
住宅
|
654021Z7000201
|
赛海尔平安小区
|
出让
|
1.8
|
七通一平
|
一级
|
786.12
|
|
Z3
|
3
|
654021Z70003
|
住宅
|
654021Z7000301
|
金谷苑小区
|
出让
|
1.8
|
七通一平
|
二级
|
703.41
|
|
Z5
|
4
|
654021Z70004
|
住宅
|
654021Z7000401
|
杏乡花苑
|
出让
|
1.8
|
七通一平
|
二级
|
768.06
|
|
Z6
|
5
|
654021Z70005
|
住宅
|
654021Z7000501
|
弓月·新城
|
出让
|
1.5
|
七通一平
|
三级
|
814.24
|
|
H1
|
6
|
654013H70001
|
商混
|
654021H7000101
|
赛海尔双星商住佳苑
|
出让
|
2.61
|
七通一平
|
一级
|
1660.62
|
|
H2
|
7
|
654021H70002
|
商混
|
654021H7000201
|
云锦雅轩
|
出让
|
2
|
七通一平
|
二级
|
1206.71
|
|
H3
|
8
|
654021H70003
|
商混
|
654021H7000301
|
弓月·美郡
|
出让
|
2
|
七通一平
|
二级
|
748.82
|
|
S1
|
9
|
654021S50001
|
商业
|
654021S5000101
|
伊宁县宾馆
|
出让
|
3.5
|
七通一平
|
一级
|
974.50
|
|
S2
|
10
|
654021S50002
|
商业
|
654021S5000201
|
马龙华商业街
|
出让
|
2
|
七通一平
|
一级
|
816.05
|
|
S3
|
11
|
654021S50003
|
商业
|
654021S5000301
|
新疆伊宁农村商业银行股份有限公司
|
出让
|
2
|
六通一平
|
二级
|
748.13
|
|
S4
|
12
|
654021S50004
|
商业
|
654021S5000401
|
万特生活广场
|
出让
|
1.8
|
七通一平
|
三级
|
633.84
|
|
G1
|
13
|
654021G60001
|
工业
|
654021G6000101
|
新疆伊犁国家粮食储备库
|
出让
|
0.7
|
五通一平
|
四级
|
121.17
|
|
G2
|
14
|
654021G60002
|
工业
|
654021G6000201
|
南岗化工有限公司
|
出让
|
0.62
|
五通一平
|
四级
|
122.52
|
|
G3
|
15
|
654021G60003
|
工业
|
654021G6000301
|
新疆新棉纺织产业发展有限公司
|
出让
|
0.9
|
五通一平
|
四级
|
167.78
|
|
L1
|
16
|
654021L80001
|
公服
|
654021L8000101
|
伊宁县第三中学
|
出让
|
1
|
七通一平
|
二级
|
147.33
|
|
L2
|
17
|
654021L80002
|
公服
|
654021L8000201
|
伊宁县吾家乐宝康养基地
|
出让
|
1
|
七通一平
|
三级
|
142.08
|
五、 公示期：2023年9月1日至2023年9月7日。
伊宁县人民政府
2023年8月31日
